Estimation théorique
Carraire de Delvieux Sud,83860 Nans les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carraire de Delvieux Sud,83860-Nans les Pins indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nans-les-Pins (83087), comprenant 4886 habitants est de 12,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.268€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nans-les-Pins (83087), comprenant 4886 habitants est de 12,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.268€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 16,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.651€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 362 | CAE DE DELVIEUX SUD | 4 | 102 | 607 | 365000€ | 3578€ |
2019-09-14 | 484 | CAE DE DELVIEUX SUD | 4 | 62 | 532 | 267900€ | 4321€ |
2021-02-22 | 220 | CAE DE DELVIEUX SUD | 4 | 91 | 385 | 406850€ | 4471€ |
2020-03-25 | 5948 | DELVIEUX SUD | 4 | 106 | 600 | 260000€ | 2453€ |
2021-05-07 | 0 | DELVIEUX SUD | 7 | 154 | 675 | 273000€ | 1773€ |
2021-07-30 | 350 | CAE DE DELVIEUX SUD | 6 | 119 | 620 | 400000€ | 3361€ |
2022-04-22 | 5752 | DELVIEUX SUD | 4 | 84 | 605 | 367050€ | 4370€ |
2021-07-09 | 5085 | DELVIEUX SUD | 5 | 193 | 1137 | 521000€ | 2699€ |
2022-08-24 | 19 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 7 | 153 | 500 | 542000€ | 3542€ |
2020-12-08 | 446 | CHE DU JAS | 4 | 74 | 285 | 125000€ | 1689€ |
2019-08-09 | 640 | AV JULIEN JOURDAN | 4 | 113 | 1363 | 431000€ | 3814€ |
2022-09-22 | 720 | CAE DE DELVIEUX SUD | 4 | 95 | 586 | 485000€ | 5105€ |
2021-10-15 | 2 | LA MORNE | 6 | 121 | 500 | 280000€ | 2314€ |
2021-10-15 | 617 | AV JULIEN JOURDAN | 4 | 96 | 588 | 332000€ | 3458€ |
2021-03-30 | 5756 | LES JAS | 4 | 107 | 500 | 342470€ | 3201€ |
2021-08-28 | 6130 | LE CROS DE BRIANCON | 3 | 90 | 500 | 345250€ | 3836€ |
2020-02-21 | 9001 | LA MORNE | 5 | 181 | 500 | 569800€ | 3148€ |
2020-10-29 | 5108 | DELVIEUX SUD | 5 | 141 | 0 | 338000€ | 2397€ |
2021-01-15 | 8 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 6 | 145 | 500 | 645000€ | 4448€ |
2019-09-06 | 10 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 143 | 500 | 423000€ | 2958€ |
2019-08-08 | 1 | DELVIEUX SUD | 4 | 86 | 584 | 354600€ | 4123€ |
2019-07-23 | 84 | BD PASCAL JOURDAN | 4 | 92 | 1190 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-27 | 9001 | AV JULIEN JOURDAN | 4 | 124 | 981 | 342000€ | 2758€ |
2019-11-25 | 5637 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 112 | 500 | 295000€ | 2634€ |
2021-11-20 | 5094 | DELVIEUX SUD | 3 | 63 | 685 | 340000€ | 5397€ |
2020-07-08 | 5109 | DELVIEUX SUD | 4 | 126 | 756 | 390000€ | 3095€ |
2023-04-29 | 5102 | PIERRE PLATE | 4 | 90 | 650 | 440000€ | 4889€ |
2019-07-12 | 485 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 130 | 543 | 375500€ | 2888€ |
2023-03-01 | 7 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 6 | 146 | 1525 | 714000€ | 4890€ |
2022-01-06 | 5145 | LE CROS DE BRIANCON | 3 | 65 | 883 | 335000€ | 5154€ |
2019-10-01 | 549 | RTE DE CAURON | 4 | 106 | 1127 | 345000€ | 3255€ |
2021-07-09 | 9001 | BRAME FAM | 5 | 172 | 1500 | 780000€ | 4535€ |
2021-06-15 | 123 | BD PASCAL JOURDAN | 5 | 160 | 1196 | 450000€ | 2813€ |
2021-05-17 | 349 | RTE DE CAURON | 4 | 90 | 702 | 400000€ | 4444€ |
2022-03-01 | 127 | CHE DU JAS | 4 | 102 | 789 | 400180€ | 3923€ |
2020-11-12 | 549 | RTE DE CAURON | 3 | 78 | 1630 | 411770€ | 5279€ |
2020-01-31 | 9004 | PIERRE PLATE | 5 | 118 | 530 | 325900€ | 2762€ |
2019-11-05 | 945 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 129 | 2000 | 515000€ | 3992€ |
2019-06-13 | 190 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 93 | 500 | 320000€ | 3441€ |
2020-12-23 | 6073 | LES JAS | 4 | 98 | 500 | 382000€ | 3898€ |
2023-01-05 | 5155 | LE PRE LONG | 2 | 42 | 348 | 250000€ | 5952€ |
2020-11-30 | 59 | CHE DU JAS | 4 | 118 | 1113 | 215000€ | 1822€ |
2020-06-20 | 5652 | SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 518 | 251880€ | 3149€ |
2022-11-04 | 5652 | SAINT JOSEPH | 3 | 80 | 518 | 385000€ | 4813€ |
2020-09-23 | 749 | RTE DE CAURON | 3 | 63 | 481 | 240000€ | 3810€ |
2022-12-02 | 108 | CHE DU JAS | 3 | 109 | 280 | 362450€ | 3325€ |
2022-01-07 | 5656 | LE PRE LONG | 4 | 89 | 622 | 370000€ | 4157€ |
2020-11-26 | 753 | RTE DE CAURON | 3 | 60 | 203 | 202000€ | 3367€ |
2022-12-16 | 9019 | PIERRE PLATE | 4 | 105 | 1000 | 422710€ | 4026€ |
2021-12-23 | 5739 | RTE DE CAURON | 4 | 100 | 990 | 65000€ | 650€ |
2019-05-17 | 313 | RTE DE CAURON | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2022-07-06 | 313 | RTE DE CAURON | 4 | 105 | 760 | 451000€ | 4295€ |
2020-05-15 | 285 | RTE DE CAURON | 4 | 129 | 500 | 430034€ | 3334€ |
2021-05-27 | 24 | RTE DE BRIGNOLES | 7 | 170 | 120 | 210000€ | 1235€ |
2021-10-14 | 590 | RTE DE CAURON | 5 | 111 | 723 | 92635.5€ | 835€ |
2022-09-09 | 670 | RTE DE CAURON | 4 | 105 | 663 | 472100€ | 4496€ |
2020-02-24 | 1155 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 91 | 664 | 305000€ | 3352€ |
2022-10-28 | 307 | CAE DE DELVIEUX NORD | 4 | 81 | 550 | 440000€ | 5432€ |
2022-04-20 | 295 | RTE DE BRIGNOLES | 3 | 82 | 500 | 444520€ | 5421€ |
2020-11-06 | 1155 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 100 | 700 | 362300€ | 3623€ |
2022-07-07 | 426 | RTE DE CAURON | 4 | 115 | 500 | 503650€ | 4380€ |
2022-01-10 | 6109 | LE PRE LONG | 4 | 100 | 684 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-11 | 5625 | LES VANNADES | 3 | 63 | 1080 | 285000€ | 4524€ |
2021-01-05 | 273 | CAE DE DELVIEUX NORD | 4 | 113 | 500 | 195000€ | 1726€ |
2021-09-07 | 710 | RTE DE CAURON | 3 | 107 | 925 | 413300€ | 3863€ |
2021-11-10 | 5226 | LE JAS | 5 | 92 | 634 | 340000€ | 3696€ |
2019-06-20 | 5156 | LE PRE LONG | 2 | 57 | 591 | 250000€ | 4386€ |
2021-08-26 | 1155 | PIERRE PLATE | 4 | 96 | 620 | 371500€ | 3870€ |
2020-08-31 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 138 | 338 | 250000€ | 1812€ |
2020-08-29 | 6162 | PIERRE PLATE | 3 | 120 | 950 | 324400€ | 2703€ |
2021-01-21 | 273 | DELVIEUX NORD | 4 | 123 | 735 | 195000€ | 1585€ |
2020-06-05 | 5905 | LE PRE LONG | 8 | 149 | 500 | 405000€ | 2718€ |
2023-01-17 | 1155 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 104 | 565 | 448120€ | 4309€ |
2021-06-29 | 1 | LES VANNADES | 4 | 115 | 658 | 359450€ | 3126€ |
2019-12-06 | 1234 | DELVIEUX NORD | 3 | 64 | 491 | 252000€ | 3938€ |
2019-05-24 | 5207 | RTE DE BRIGNOLES | 3 | 65 | 142 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-12 | 5662 | CAURON | 1 | 37 | 0 | 215000€ | 5811€ |
2021-04-26 | 426 | RTE DE CAURON | 4 | 90 | 767 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 5622 | MEREGRAND | 4 | 80 | 831 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-11 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 71 | 368 | 225000€ | 3169€ |
2022-06-30 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 71 | 368 | 246100€ | 3466€ |
2020-11-12 | 5662 | RTE DE CAURON | 3 | 103 | 0 | 339250€ | 3294€ |
2021-01-08 | 97 | CAE DE DELVIEUX NORD | 5 | 125 | 985 | 317650€ | 2541€ |
2020-11-18 | 5762 | MEREGRAND | 4 | 108 | 940 | 354000€ | 3278€ |
2020-01-22 | 9003 | RTE DE CAURON | 4 | 95 | 545 | 346000€ | 3642€ |
2021-12-10 | 6131 | PIERRE PLATE | 6 | 122 | 500 | 448000€ | 3672€ |
2023-01-19 | 2 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 85 | 675 | 280000€ | 3294€ |
2022-03-23 | 5908 | PIERRE PLATE | 5 | 141 | 700 | 430000€ | 3050€ |
2022-09-29 | 426 | RTE DE CAURON | 4 | 109 | 0 | 527250€ | 4837€ |
2019-06-28 | 245 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 170 | 1535 | 404270€ | 2378€ |
2020-05-12 | 255 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 92 | 1058 | 175000€ | 1902€ |
2022-04-21 | 6064 | LE PRE LONG | 5 | 117 | 700 | 458500€ | 3919€ |
2019-12-09 | 7 | LOT JARDINS JOSEPH ET JEANNETT | 4 | 100 | 500 | 365000€ | 3650€ |
2020-06-11 | 6019 | LE PRE LONG | 3 | 70 | 310 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-21 | 15 | LOT JARDINS JOSEPH ET JEANNETT | 5 | 100 | 1000 | 438800€ | 4388€ |
2020-10-14 | 5679 | RTE DE MARSEILLE | 3 | 85 | 25 | 85600€ | 1007€ |
2019-05-16 | 6063 | LE PRE LONG | 2 | 54 | 700 | 230000€ | 4259€ |
2022-09-17 | 1586 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 74 | 211 | 300000€ | 4054€ |
2022-01-14 | 5002 | DELVIEUX NORD | 6 | 184 | 500 | 702250€ | 3817€ |
2020-05-15 | 2 | LOT JARDINS JOSEPH ET JEANNETT | 4 | 99 | 500 | 324900€ | 3282€ |
2021-04-24 | 46 | IMP DU PRE LONG SUD | 4 | 75 | 500 | 179000€ | 2387€ |
2022-01-12 | 3 | BD DE LA MECQUE | 4 | 100 | 175 | 318620€ | 3186€ |
2023-01-24 | 5912 | COLLE DE GAUTHIER | 3 | 68 | 1149 | 300000€ | 4412€ |
2022-11-29 | 6066 | PIERREFEU | 6 | 159 | 500 | 705000€ | 4434€ |
2019-10-01 | 6135 | LA MITRESSE | 5 | 126 | 500 | 465600€ | 3695€ |
2022-09-15 | 5900 | LA PLAINE | 4 | 88 | 500 | 520000€ | 5909€ |
2020-05-15 | 83 | IMP DU PRE LONG SUD | 4 | 83 | 460 | 284650€ | 3430€ |
2021-08-25 | 9008 | DELVIEUX NORD | 7 | 177 | 1953 | 494750€ | 2795€ |
2020-08-28 | 30 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 120 | 257 | 285000€ | 2375€ |
2021-07-20 | 5120 | FONTS DE MAY | 2 | 46 | 563 | 391850€ | 8518€ |
2021-09-28 | 5000 | DELVIEUX NORD | 3 | 105 | 800 | 402820€ | 3836€ |
2020-08-22 | 13 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 99 | 472 | 253500€ | 2561€ |
2021-06-17 | 349 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 6 | 88 | 664 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-22 | 15 | TRA DU PORTAIL | 2 | 41 | 38 | 133170€ | 3248€ |
2021-01-16 | 1586 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 80 | 800 | 308000€ | 3850€ |
2020-11-04 | 6044 | LA PLAINE | 3 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2021-02-03 | 5277 | GR GRAND RUE | 5 | 128 | 64 | 100000€ | 781€ |
2022-06-28 | 6179 | LA PLAINE | 2 | 60 | 1062 | 360000€ | 6000€ |
2021-02-23 | 14 | ALL LULLY | 5 | 210 | 500 | 183750€ | 875€ |
2021-06-04 | 18 | BD DE LA MECQUE | 4 | 112 | 65 | 226000€ | 2018€ |
2021-04-30 | 5926 | LA PLAINE | 3 | 78 | 1276 | 453730€ | 5817€ |
2021-07-15 | 20 | BD DE LA MECQUE | 3 | 126 | 83 | 164000€ | 1302€ |
2020-11-18 | 78 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 100 | 500 | 354000€ | 3540€ |
2020-07-30 | 5001 | DELVIEUX NORD | 4 | 74 | 232 | 240500€ | 3250€ |
2022-09-16 | 41 | CHEM DU MOULIN | 4 | 195 | 2000 | 768350€ | 3940€ |
2021-01-27 | 113 | ALL CHOPIN | 5 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2020-11-10 | 5448 | PL DE VERDUN | 4 | 100 | 51 | 192000€ | 1920€ |
2022-05-25 | 1 | RUE JEAN AICARD | 4 | 70 | 52 | 235000€ | 3357€ |
2019-07-26 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 42 | 170000€ | 2931€ |
2019-08-26 | 6118 | LA MITRESSE | 4 | 99 | 500 | 365150€ | 3688€ |
2022-07-08 | 648 | CHE DE PIERREFEU | 4 | 88 | 668 | 405000€ | 4602€ |
2021-03-30 | 203 | RTE DE LA SAINTE BAUME | 4 | 85 | 263 | 300000€ | 3529€ |
2019-08-23 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 65 | 28 | 83000€ | 1277€ |
2021-05-04 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 65 | 28 | 105000€ | 1615€ |
2021-01-26 | 6003 | DELVIEUX NORD | 4 | 105 | 2000 | 404200€ | 3850€ |
2021-07-07 | 1 | FONTS DE MAY | 3 | 73 | 2907 | 444323€ | 6087€ |
2019-12-12 | 31 | BD DE LA MECQUE | 5 | 120 | 173 | 246480€ | 2054€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 58 | 157000€ | 2707€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 32 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 5001 | DELVIEUX NORD | 5 | 113 | 500 | 455000€ | 4027€ |
2021-02-27 | 97 | CHEM DU MOULIN | 4 | 114 | 500 | 444000€ | 3895€ |
2022-07-21 | 511 | RTE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 126 | 729 | 465000€ | 3690€ |
2020-03-18 | 115 | ALL CHOPIN | 4 | 98 | 596 | 305000€ | 3112€ |
2021-02-17 | 6 | LES JARDINS DE LISA | 5 | 120 | 1502 | 459000€ | 3825€ |
2023-05-16 | 75 | ALL BIZET | 3 | 77 | 500 | 372800€ | 4842€ |
2021-03-19 | 5346 | BD DE LA MECQUE | 2 | 90 | 56 | 165000€ | 1833€ |
2022-09-15 | 1 | TRA DE LA FONT VIEILLE | 3 | 59 | 33 | 105000€ | 1780€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU VIEUX NANS | 4 | 90 | 75 | 56000€ | 622€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 80 | 125000€ | 1316€ |
2020-05-28 | 5888 | COLLE DE GAUTHIER | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |